Τα κριτήρια για 15.000 δικαιούχους ακινήτων από το Υπουργείο Άμυνας

Τα κριτήρια για 15.000 δικαιούχους ακινήτων από το υπ. Άμυνας

Το Υπουργείο Άμυνας δρομολογεί ένα φιλόδοξο σχέδιο κοινωνικής κατοικίας με αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων και λοιπών δημόσιων εκτάσεων. Στόχος είναι η κατασκευή 20.000 κατοικιών, εκ των οποίων το 25% θα καλύπτει ανάγκες στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί σε ευάλωτα νοικοκυριά. Ακολουθούν αναλυτικά τα κριτήρια, οι προτεραιότητες και το χρονοδιάγραμμα.

Πώς κατανέμονται οι κατοικίες και ποιοι προηγούνται

Η κατανομή βασίζεται σε εισοδηματικά, κοινωνικά και υπηρεσιακά δεδομένα. Για τα στελέχη των ΕΔ, προτεραιότητα λαμβάνουν όσοι υπηρετούν σε δυσμενείς/παραμεθόριες περιοχές ή αντιμετωπίζουν στεγαστικό κόστος δυσανάλογο του μισθού τους. Για τα ευάλωτα νοικοκυριά, εξετάζονται τεκμηριωμένα κριτήρια (εισοδηματική κατηγορία, οικογενειακή κατάσταση, ΑμεΑ, μονογονεϊκές οικογένειες). Παράλληλα, προβλέπονται λύσεις τύπου «rent to own» ώστε μετά από 10ετή μίσθωση να υπάρχει δυνατότητα απόκτησης κυριότητας. 

Τι προβλέπει ο σχεδιασμός ανά κατηγορία

• 20.000 κατοικίες συνολικά: νέες ανεγέρσεις σε δημόσιες εκτάσεις (πρώην στρατόπεδα, ακίνητα του Δημοσίου).
• 25% για ανάγκες στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων (μόνιμοι, ΕΠΟΠ, ΟΒΑ, μεταθέσεις/αποσπάσεις).
• 75% για ευάλωτα νοικοκυριά (εισοδηματικά κριτήρια, κοινωνικοί δείκτες, ΑμεΑ).
• Ενσωμάτωση κατοικιών στον οικιστικό ιστό, ώστε να αποφευχθεί γκετοποίηση· μισθώματα κοστολογημένα ανά περιοχή με βάση την αξία γης και συγκεκριμένες παραμέτρους που θα οριστούν κανονιστικά.
• Δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας για ΑμεΑ και ειδικές περιπτώσεις, καθώς και υποστηρικτικές υπηρεσίες γειτονιάς.

Το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας του ΥΠΕΘΑ επιχειρεί να λύσει ταυτόχρονα δύο χρόνιες παθογένειες: αφενός την υποαξιοποίηση δημόσιας περιουσίας (πρώην στρατόπεδα που έμεναν αναξιοποίητα), αφετέρου την έλλειψη προσιτής στέγης για χιλιάδες οικογένειες αλλά και για στελέχη που μετακινούνται συχνά λόγω υπηρεσιακών αναγκών. Η βασική ιδέα είναι απλή: αξιοποιείται κατά προτεραιότητα δημόσιο ακίνητο, αναπτύσσονται νέες κατοικίες με χαμηλό κόστος και επιστρέφει κοινωνικό όφελος μέσω ελεγχόμενων μισθωμάτων ή/και επιλογής απόκτησης με σαφείς όρους.

Στο σκέλος των Ενόπλων Δυνάμεων, η διάθεση του 25% αποσκοπεί να μειώσει το «στεγαστικό βάρος» σε πόλεις υψηλής ζήτησης (π.χ. Θεσσαλονίκη, Λάρισα, νησιά-ακριτικούς νομούς), όπου τα ενοίκια πιέζουν δυσανάλογα τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Η στόχευση είναι λειτουργική: να αποσυνδεθεί όσο γίνεται η υπηρεσιακή κινητικότητα από την οικονομική ανασφάλεια που προκαλεί το συνεχές «ψάξιμο» για στέγη.

Για τα ευάλωτα νοικοκυριά, ο σχεδιασμός ακολουθεί τα ευρωπαϊκά πρότυπα: τα κριτήρια συνδυάζουν εισόδημα, οικογενειακή κατάσταση, κατάσταση αναπηρίας και πραγματικές στεγαστικές ανάγκες. Ειδική πρόνοια προβλέπεται για πολύτεκνους/τρίτεκνους, για μονογονεϊκές οικογένειες και για περιπτώσεις με αναπηρία 67%+, με στόχο να διασφαλιστεί σταθερότητα κατοίκησης και ισότιμη πρόσβαση. Σημαντικό είναι ότι οι κατοικίες δεν θα συγκεντρώνονται σε κλειστά «μπλοκ», αλλά θα εντάσσονται σε μικτά συγκροτήματα ή/και στον υφιστάμενο οικιστικό ιστό, ώστε να αποφευχθούν χωρικές ανισότητες και κοινωνικός στιγματισμός.

Ως προς τα μισθώματα, θα καθορίζονται με αντικειμενικές παραμέτρους ανά περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την αξία γης και τις πραγματικές συνθήκες αγοράς. Η πρόβλεψη για «rent to own» μετά από δεκαετία εισάγει έναν ρεαλιστικό δρόμο ιδιοκτησίας για νοικοκυριά που σήμερα αποκλείονται από την αγορά. Σε παράλληλη τροχιά, ιδρύονται δομές φιλοξενίας για ΑμεΑ και ενισχύονται οι υπηρεσίες υποστήριξης οικογενειών με ειδικές ανάγκες, ενώ θεσμοθετούνται διαφανείς διαδικασίες επιλογής δικαιούχων.

Το χρονοδιάγραμμα εκκίνησης είναι «σφιχτό»: προωθούνται άμεσα συμβάσεις κοινωνικής αντιπαροχής και τεχνικές μελέτες, ώστε να υπάρξουν ορατά έργα το συντομότερο. Η συνεργασία ΥΠΕΘΑ με συναρμόδιους φορείς θα καθορίσει και την ταχύτητα υλοποίησης—ιδίως ως προς αδειοδοτήσεις, υποδομές και χρηματοροές. Καθώς το πρόγραμμα προχωρά, το Army24gr θα παρακολουθεί τις προκηρύξεις, τα τεύχη δημοπράτησης και τις τελικές περιοχές ανάπτυξης.

Αν ανήκετε στα στελέχη των ΕΔ ή σε κατηγορία ευάλωτου νοικοκυριού, προετοιμάστε εγκαίρως τα δικαιολογητικά σας (εισοδήματα, οικογενειακή κατάσταση, πιστοποιήσεις ΑμεΑ κ.λπ.) και μείνετε συντονισμένοι στις επίσημες ανακοινώσεις. Δηλώστε ενδιαφέρον όπου απαιτείται και αξιοποιήστε έγκαιρα τις ανοικτές προσκλήσεις.

Ακολουθήστε μας στα social media:

Facebook - Twitter

NewsRoom:Army24gr